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房市買氣疲軟,今年上半年全台房屋交易量不到11萬件,創歷年來最低紀錄,全國家戶購屋比挫低到1.28%,也就是說平均1千個家戶當中只有12.8戶買屋,不過在各縣市當中基隆卻異軍突起,創下2.53%的比值,一躍成為全國購屋意願度最高的縣市。東龍不動產董事長王棟隆表示,上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房,可是類似英國脫歐這種黑天鵝,加上最近房屋稅地價稅的議題發酵,讓市場上不少大咖人士也都不敢再輕舉妄動,深恐再買更多房子,不僅不會增值,反而是買下一顆顆「炸彈」,不曉得何時會將你的資產都炸光了。根據東龍不動產企研室的研究顯示,今年上半年各縣市家戶購屋比普遍衰退,若是以家戶購屋比高低觀察,前段班包括基隆、桃園、新竹縣及新竹市都有2%以上的家戶購屋比。王棟隆指出,基隆房市規模不大,又缺乏外來的人口,但今年上半剛好有個大型造鎮案完工交屋,一下子衝高了基隆的家戶購屋比;桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻,大大美化了這兩個縣市的家戶購屋比。東龍不動產企研室研究發現,首善之都台北市家戶購屋比竟然掉落到1%以下的末段班,只剩下0.88%甚至比外島的金門都還要慘,如果台北市再調高房屋稅稅基,恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。如果新政府不趕快營造一個友善的經營環境,讓市場交易活絡起來,否則下半年房仲歇業、倒店的情況會更加嚴重,失業及轉業的情形也會更普遍,值得新政府多加重視。
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沈俊銘

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